S O B R E N Ó S
SOBRE NÓS
Excelência técnica, precisão documental e compromisso absoluto com a verdade dos fatos
A ADN Vistorias é uma empresa especializada em vistorias e inspeções técnicas, documentais e fotográficas de imóveis e patrimônios, criada para atender a uma demanda crescente do mercado por laudos imparciais, completos e juridicamente seguros, capazes de proteger proprietários, inquilinos, administradoras, construtoras e empresas de qualquer porte contra riscos, litígios e prejuízos financeiros.
Nossa atuação é conduzida por uma equipe multidisciplinar formada por Engenheiros legalmente habilitados e Técnicos em Edificações com sólida experiência no setor, que aplicam rigor metodológico, conhecimento técnico e responsabilidade profissional em cada serviço executado.
Entregar vistorias e laudos técnicos com precisão, transparência e rigor absoluto, assegurando proteção patrimonial e decisões seguras para nossos clientes.
Atuamos com excelência e imparcialidade para entregar diagnósticos confiáveis que evitam prejuízos e elevam a qualidade das relações entre proprietários, empresas e condomínios
NOSSA IDENTIDADE PROFISSIONAL
Nosso trabalho é fundamentado em quatro pilares essenciais:
ética, rigor metodológico, imparcialidade profissional e entrega de evidências técnicas que suportam decisões estratégicas.
Cada vistoria é conduzida com precisão, utilizando padrões profissionais, protocolos sistematizados e documentação de alta qualidade. Nosso propósito é garantir que cada cliente tenha, em mãos, a prova incontestável do real estado de conservação de um imóvel ou bem, seja em processos de locação, compra e venda, obras, reformas, sinistros ou auditorias internas.
A ADN Vistorias nasceu com uma premissa clara: oferecer ao mercado um serviço de alto padrão, com a mesma disciplina, organização e senso de responsabilidade encontrados nos setores mais exigentes da indústria.
Responsabilidade, precisão, ética e confiabilidade são os quatro pilares da ADN VISTORIAS
NOSSA EQUIPE
NOSSOS SERVIÇOS
VISTORIAS PARA LOCAÇÃO
A Vistoria para Locação tem como objetivo registrar e documentar, de forma técnica e imparcial, as reais condições do imóvel no início (Vistoria de Entrada) e no encerramento do contrato (Vistoria de Saída). Este procedimento garante segurança jurídica às partes envolvidas (proprietários, inquilinos e imobiliárias), reduz conflitos e assegura transparência durante toda a relação locatícia.
DIFERENCIAIS ADN
• Registro técnico minucioso de todos os ambientes, com descrição detalhada de acabamentos, revestimentos e instalações.
• Documentação fotográfica profissional, com imagens nítidas, contextualizadas e organizadas de forma lógica no relatório.
• Identificação técnica de desgastes naturais e inconformidades, com critérios claros e técnicos.
• Imparcialidade absoluta, protegendo tanto locadores quanto locatários com base em fatos e evidências.
• Relatório claro e objetivo, fácil de interpretar e pronto para uso contratual ou jurídico.
• Padronização de critérios, garantindo consistência e confiabilidade em todas as vistorias realizadas.
• Entrega digital ágil, permitindo acesso rápido ao laudo e fácil compartilhamento entre as partes.
• Redução comprovada de conflitos, evitando discussões sobre responsabilidades no término da locação.
• Suporte técnico pós-entrega, para esclarecimento de dúvidas e orientações adicionais.
VISTORIAS PARA ENTREGA DE IMÓVEIS
A Vistoria para Entrega de Obra tem como objetivo verificar, de forma técnica e criteriosa, a conformidade do imóvel em relação ao projeto, aos acabamentos e às condições gerais de execução antes da sua aceitação definitiva. Esse procedimento assegura transparência na entrega, identifica inconformidades e protege o cliente contra custos futuros decorrentes de falhas construtivas.
DIFERENCIAIS ADN
• Inspeção técnica detalhada da obra concluída, avaliando acabamentos, sistemas construtivos e condições gerais do imóvel.
• Identificação de vícios aparentes e inconformidades, com registros claros e fundamentados tecnicamente.
• Análise criteriosa de instalações elétricas, hidráulicas e complementares, conforme padrões técnicos aplicáveis.
• Registro fotográfico profissional e organizado, evidenciando cada ponto vistoriado de forma objetiva.
• Metodologia padronizada de avaliação, garantindo consistência, rastreabilidade e confiabilidade do relatório.
• Relatórios técnicos claros e estruturados, facilitando o entendimento e a negociação com construtoras e incorporadoras.
• Apoio à tomada de decisão na aceitação da obra, evitando a formalização de entregas com pendências ocultas.
• Documentação adequada para tratativas administrativas ou jurídicas, quando necessário.
• Atendimento técnico consultivo, com esclarecimentos e orientações após a entrega do relatório.
VISTORIAS CAUTELARES / LAUDOS TÉCNICOS
Os Laudos Técnicos ou Vistorias Cautelares têm como finalidade registrar, de forma preventiva e imparcial, o estado de conservação e as condições técnicas de imóveis e estruturas antes, durante ou após intervenções, obras ou eventos que possam gerar impactos. Esse serviço fornece respaldo documental confiável, protege responsabilidades e reduz riscos de litígios futuros.
DIFERENCIAIS ADN
• Análise técnica preventiva e aprofundada, voltada à identificação e documentação das condições reais do imóvel ou estrutura.
• Avaliação criteriosa de elementos construtivos, estruturais e funcionais, conforme o escopo definido e normas aplicáveis.
• Registro técnico e fotográfico detalhado, assegurando evidências claras, objetivas e rastreáveis.
• Metodologia padronizada de inspeção, garantindo uniformidade, consistência e credibilidade institucional aos laudos.
• Relatórios técnicos estruturados e fundamentados, elaborados com linguagem clara, técnica e profissional.
• Imparcialidade absoluta na emissão dos pareceres, assegurando neutralidade e confiabilidade das informações.
• Proteção documental de responsabilidades, reduzindo riscos financeiros, contratuais e jurídicos.
• Documentação adequada para uso administrativo, contratual ou jurídico, conforme a finalidade do laudo.
• Atendimento técnico consultivo, com suporte e esclarecimentos após a entrega do relatório.
VISTORIAS EM ÁREAS COMUNS DE CONDOMÍNIOS
As Vistorias em Áreas Comuns de Condomínios têm como objetivo avaliar, de forma técnica e imparcial, as condições de conservação, funcionamento e segurança das áreas coletivas, contribuindo para uma gestão condominial mais eficiente, preventiva e responsável. O serviço auxilia síndicos e administradoras na tomada de decisões, na priorização de manutenções e na preservação do patrimônio coletivo.
DIFERENCIAIS ADN
• Avaliação técnica abrangente das áreas comuns, incluindo áreas de circulação, lazer, garagens, áreas técnicas e equipamentos compartilhados.
• Identificação de inconformidades, desgastes e riscos potenciais, com registros claros e fundamentados tecnicamente.
• Análise preventiva voltada à manutenção e à segurança, auxiliando na redução de ocorrências e custos corretivos.
• Registro fotográfico profissional e sistematizado, com evidências objetivas e organizadas por ambiente.
• Metodologia padronizada de inspeção, assegurando consistência, rastreabilidade e confiabilidade dos relatórios.
• Relatórios técnicos claros e estruturados, facilitando a comunicação com conselhos, administradoras e prestadores de serviços.
• Suporte à gestão condominial, fornecendo informações técnicas para planejamento de manutenções e investimentos.
• Documentação adequada para uso administrativo, contratual ou jurídico, quando necessário.
• Atendimento técnico consultivo, com esclarecimentos e orientações após a entrega do relatório.
INVENTÁRIOS PATRIMONIAIS PARA EMPRESAS
Os Inventários Patrimoniais têm como finalidade identificar, registrar e organizar de forma técnica e sistematizada os bens pertencentes à empresa, assegurando controle, rastreabilidade e confiabilidade das informações patrimoniais. Esse serviço é essencial para uma gestão eficiente, auditorias, processos de seguro, reorganizações internas e tomada de decisões estratégicas.
DIFERENCIAIS ADN
• Levantamento técnico completo dos bens patrimoniais, incluindo identificação, localização, estado de conservação e condições de uso.
• Metodologia estruturada de inventariação, assegurando padronização, precisão e confiabilidade dos dados coletados.
• Registro fotográfico organizado e rastreável, facilitando conferências, auditorias e controles internos.
• Classificação e organização dos ativos, contribuindo para uma gestão patrimonial mais eficiente e transparente.
• Relatórios técnicos claros e objetivos, compatíveis com demandas administrativas, contábeis e operacionais.
• Redução de inconsistências patrimoniais, minimizando riscos financeiros e falhas de controle.
• Documentação adequada para auditorias, seguros e processos internos, conforme a necessidade da empresa.
• Confidencialidade e segurança das informações, garantindo integridade e proteção dos dados levantados.
• Atendimento técnico consultivo, com suporte e orientações após a entrega do inventário.
FAQ
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Na ADN Vistorias, cada demanda é tratada com atenção individualizada, análise minuciosa e absoluto rigor profissional, assegurando excelência em cada etapa do processo.
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